刚到开罗时我有点奇怪,这里有很多楼房的外墙都没有做外立面,还有一些貌似楼顶也没有修好,钢筋水泥柱直冲天空。但这样的房子都是已经卖出去的,住了人,并非烂尾楼。这是为什么呢?
导游说,过去的法律规定,房产公司把房子的外部装修做好才可以交房,同时,也就意味着应该交税了。为了避税,他们往往把内部装好,留着暴露在外面的红砖,就可以销售了(也许房价也可以因此低一点,对买房的人来说也有好处的)。从这点也足以看出埃及真的很干燥,要不然一场豪雨,就会漏的一塌糊涂了。我们出发前南京杭州都是连日暴雨,天像下漏了一样;如果遇到华南的回南天那后果更是不敢想象。一些老旧低矮的房子不盖顶,可能是因为以后家中人口增加住不下时,就可以直接往上加盖一层了。但是现在的法律已修改过了,房产公司必须内外部都完成才能销售,所以老房子尽管裸露着,新房子已经是光鲜亮丽了。
(拍于埃及第二大城市亚历山大,新旧对比,能看出对外墙的不同处理)




(小城埃德夫的街道及门面房,二楼以上的外墙确实还露着红砖)




(最后一天去开罗机场路上随拍,这里已经离开市中心很远)




(埃及第二大城市亚历山大,位于地中海海滨大道的房子,看起来很漂亮。)




(开罗,悬空教堂出来的路口对面的房子,我拍它是因为当时发现两幢楼之间好像是斜的)




(红海的富人区,一片片的小楼。楼对面的海边,停满了各国开过来的私家游艇)




(夏宫“蒙塔扎宫” 是埃及末代国王法鲁克的行宫,位于亚历山大港东端的风景区)




(现在的总统也会这里避暑,所以这里是用铁丝围起来的,还有军警站岗,我们进不去,只能在外面欣赏一下碧海蓝天,绿树婆娑)




根据世界人口综述(World Population Review)公布的数据,2021年开罗人口数量高达2132万,位列世界城市人口排名第六,人口密度高达每平方公里19376人,远高于中国人口密度最大的城市——深圳(第七次全国人口普查数据,深圳的人口密度为每平方公里8791人)。而且这个数据可能还会上升,开罗是世界上人口增长最快的城市。
这么多的人口,总要解决居住的问题吧。于是我很关心房价的问题,在首都开罗以及第二大城市亚历山大,这2个市的房子比较贵,尼罗河畔的房子也比较贵。以开罗为例,市区大部分的房子2-3万埃镑每平,基本上都是毛坯房,边缘一些的地区最差的大约5000埃镑每平。
房价是这样了,那么老百姓的收入又是多少呢?
据导游说,工资最高的人应该是石油公司的员工,特别是高管,具体多少不知道,还说医生和老师的收入换成人民币(按1元人民币兑换6.6埃镑兑换)都是差不多3000元每月。但是他们都可以在下班以后赚外快,公立医院医生可以开私人诊所或者去别人的诊所坐堂,老师可以在下班后开补习班,这都是允许的,合法的。我又上网查了一些资料,像餐厅服务员、流水线工人这样的每月收入约3000埃镑(455元),技术工人高一些,每月约7000埃镑(1060元),最基层公务员起步价和技术工人差不多,中高层公务员可达3万埃镑每月(4500元左右),一般的办公室白领约1至1.5万埃镑每月(1500元至2270元)。很多的穆斯林家庭,妻子不工作,每个家庭往往2-3个孩子,在孩子成年以前,丈夫的收入几乎是整个家庭的收入了。关于家庭收入,我只查到一组数据:埃及中央公众动员和统计局公布的数据显示,2017至2018年,埃及家庭平均年收入为59000埃镑。
根据卢克文的埃及调查报告:在2006年时,埃镑还比人民币贵,1埃镑可以换1.3元人民币,2015年时,埃镑比人民币差不多1:1上下,2022年时,人民币兑埃镑还是1:3,日子其实也还可以过得下去。但是问题在于近年来受美元加息等影响,埃镑贬值很厉害,短短2年跌到了1:9(这是黑市价,事实上我从机场柜员机取钱的时候,是按照1:6.603的汇率,取2000埃镑,用了302.9元人民币,手续费另算),埃及民众被埃镑贬值伤得很深。这样的收入,普通民众如何承担这样的房价,实现居有其屋呢?
离萨拉丁城堡不远的地方,有一片低矮,破败,灰色建筑群,这就是“卡拉发”公墓群,俗称“死人城"。
这是一张网图,站在死人城的一边能远远望到开罗的著名景点,萨拉丁城堡里的阿里清真寺(左),和苏丹哈桑清真寺(右)




恰巧我站在阿里清真寺外的平台上拍了一组视频,起初是觉得远远对着胡夫金字塔,有点儿意思。然后又得知平台右手边的清真寺,就是埃及目前最大面额的纸币200埃镑背面的图案----苏丹哈桑清真寺,所以就从苏丹哈桑清真寺开始,从右往左录了一个视频。回家后我翻检这个视频,结合上面这张从网上找到的死人城的照片里看到的阿里清真寺和苏丹哈桑清真寺的位置,推测视频截图中被建筑挡住的地方,可能就是网图中的死人城的位置。
(这是我的拍摄地点)








这个占地面积约6平方公里的“死人城”并不仅仅是公共墓地,同时还是一个贫民窟。据资料记载,死人城的建设最早不晚于14世纪,最初是开罗当地的一些达官贵人在此处修建家族墓地。为了防止盗墓贼侵入,保护墓地不被破坏,修建这些墓地的家族专门雇佣了一些人或者派遣家族内部落魄支系的子弟住在这里看守墓地,所以在这些墓地旁边也会再修建一些房子给这些守墓人作为住处。经过了几百年的发展,在这里建设墓地的家族越来越多,死人城的规模也就随之扩大,同时生活在此处的守墓人也增加了许多。
我从卢克文的调研报告中看到,埃及人求职时需要留家庭地址,一旦留的是死人城的地址,将不会被录用。我无法验证这是否真实,显然我即使询问导游也不可能得到答案。如果是真的,那么住在这里的人们翻身的机会在哪里?我的心里隐隐作痛。更多的关于死人城的情况,我没有亲眼见到,无法多说。网上也有很多猎奇的视频,我并不想看。如果有人想知道,可以自行搜索加以理性判断。这一篇《居有其屋》写的很艰难,一想起就要掉眼泪,一开口就哽咽,几天来一直不能完成,也不知道自己到底想说什么,又或者我不应该这样传递我的情绪。
我想起了快30年前我当校报记者的时候,去探访过南京江浦一个麻风病人的家,那是真的家徒四壁,至今记得除了一张床,就只有一个盖不上盖子的木箱子。我也想起了20年前,我去云南宁蒗,看望我和几个朋友一起通过爱德基金会资助的一群小学生,在遭遇泥石流后安全抵达村落,见到的景象已经比在江浦看到的情况好了很多,至少他们房屋整洁,家具齐全。我是没有写信去就直接按照通信地址找过去的,所以他们并没有提前做准备。我还想起我和浩浩一起资助的一个张家口的女孩,4年前考上了高中,现在已经考去西安,马上就要读大二了,她家的日子也过得越来越好。
富者恒富也就算了,但贫者不应恒贫,人总要有上升的通道,总要能看得见希望啊!
(这是经过努比亚沙漠的高速公路休息区,五颜六色的窗框颜色,像彩虹一样点亮了沙漠)




插播一个好消息,埃及已经在开罗以东约50公里的地方建设新首都。既然原来的都城开罗已经难以负荷如此高的人口密度,在城市功能上也无法满足现代化的需要,那就另起炉灶吧!新首都对埃及来说,类似巴西利亚对巴西的意义。因为里约热内卢太过拥挤,1960年代巴西将首都迁至巴西利亚,缓解了这一状态。以后,老开罗将继续承载着古老荣光,而新首都将轻装上阵,建设成新型智慧城市。
当我们返程时,在开罗机场偶遇一群中年男子,说着中国话,向我寻找帮助,个个精壮却完全不懂英语,说是签证超过三个月了,要先交罚款才能离境。我看他们样子也不像是游客,而且又签证过期,本来不敢多事,突然灵光一现,问他们是不是建设新首都的工人,他们七嘴八舌说是的,是中建八局的,在新首都建造D06项目,还很骄傲的说,新首都的非洲第一高楼就是他们公司施工的。现在他们的任务完成了,要回家去了。听他们的口音,我不禁笑了,有隔壁邻居山东大汉,有川渝老乡,现在都跟我们一个航班回国,世界说大很大,说小很小。
(埃及新首都CBD,非洲第一高楼)




据说新首都的房价会更高,最贵的房子会是这里的别墅区。不过没关系,大多数人的追求,无非是衣食无忧,居有其屋,老有所养,幼有所教,病有所医。衷心祝愿埃及人民的生活越来越好!