“小区环境太差”
“楼道内车辆乱停乱放”
“非机动车棚的建设”
“高空抛物”……
这些困扰小区居民的“闹心”问题，怎样才能有效的解决，为破解小区治理“合力不足难作为”的情况，矿山社区借用“红色力量”延伸党建“触角点”，积极组建小区物业管理委员会，吸纳挖掘了大批党员业主参与其中，由他们作表率，发挥党建引领作用，凝聚社区、共驻共建单位、物业、物管会合力，切实提升居民的幸福感和获得感。
小区治理“注入红色基因”
推进“红色物业管理委员会”建设，就是要推动基层党建与物业管理的有机融合，提升辖区物业管理水平，让小区居民生活得更加安心和舒心。
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物业管理委员会怎么选？多次请示上级部门、成立筹备领导小组、制定组建实施方案，矿山社区把红色物业管理委员会建设作为“一把手工程”，实施高位推动。发布通知、推荐业主代表、名单公示、召开业主大会、投票选举、结果再公示……一气呵成！2021年9月14日至2022年1月4日，3个多月，完成了金水湾小区物业管理委员会的选举工作。
红色先锋做表率，居民参与更积极
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在入户宣传发动、成员选举等关键环节，金水湾小区的6个楼栋14个单元的党员楼栋长带领本楼栋的小区志愿者发挥了重要作用。此次入户共推荐业主代表31人。
先锋引领，汇聚“红色力量”
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物业管理委员会11名成员中8名是党员，其中7名是小区业主，主任由金水湾小区党员业主卢金波担任。
卢金波，男，43岁，现住金水湾小区4幢804室，中共党员，党员楼栋长，宿城区税务局工作。不论是在小区党支部组织的补栽补植活动中，还是在推动“金水湾小区非机动车棚建设”工作中，都能看到卢金波同志熟悉的身影。为推进“三位一体”服务新模式，解决小区治理难题，提升小区管理水平，他积极主动参与到金水湾小区业主管理委员会筹备工作中。作为一名党员公职人员，他真正做到了在职党员“双报到”。
王韶，男，65岁，现住金水湾小区6幢204室，中共党员，本科学历，中学一级教师，矿山社区离退休干部党支部书记，“矿山学堂”志愿者老师，2017年从马陵高中副校长职位退休。曾任井头中学校长，现是工作期间一直从事数学教学工作，多次被评为区、乡先进教育工作者，2004年被评为宿城区“百佳教师”。王老师说：“退休后，我还想在社会上发挥我的余热，所以到社区当了一名志愿者老师，学堂的学生学习热情特别高。”
刘建，男，46岁，现住金水湾小区6幢2401室，中共党员，党员楼栋长，宿迁市电视台。1994年11月至1998年12月于福建武警防暴师侦察连服役；1989年8月参加江西九江“抗洪抢险”；1997年3月参加福建涵江“325”星光电子厂女工宿舍楼倒塌抢险施救；1998年12月退伍转业江苏有线电视台。一家三代，代代从军，离军不离党，退伍不褪色，刘建同志不仅积极参与小区志愿活动，还时常为活动免费提供小礼品，他表示，很开心能为大家做点小事。
朱学玲，男，66岁，中共党员，居住金水湾小区5幢2单元906室，党员楼栋长，先后在宿迁毛巾厂、二建公司、箭鹿集团任行政科长、后勤管理等工作。2022年1月退休以来，积极主动关心关注小区工作并参与各项公益活动。
杨昆明，男，32岁，中共党员，居住与金水湾小区2幢2403室，现任国家电网宿迁阳光送变电公司项目经理。该同志平时积极配合社区为居民做自己力所能及的公益事业，帮助网格员传达信息，为居民排忧解难，发挥社会正能量。
张纹滈，男，31岁，居住于金水湾小区1幢1703室，在宿迁富元建设工程有限公司任项目经理，2021年初自己创办宿迁正佰建设工程有限公司，当年实现产值近千万。自己富了，能够积极回报社会扶贫济困，积极发挥社会正能量，关注居民生产生活。
杨香娥，女，44岁，现住金水湾小区3幢1505室。现任平安保险公司区域主管。平常积极参加社区组织的志愿服务活动。在社区组织辖区未成年人的一次观影活动中，她主动担当志愿者，清点人数，维持观影时候的秩序，维护孩子们来回的安全，在活动中为孩子们拍照，给孩子们留下了一段美好的回忆。她常说，为大家奉献自己一份力量的时候，心里会觉得非常的幸福。
多方参与，提升服务温度
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金水湾小区党支部、物业管理委员会成员联合相关执法部门针对小区治理，多次召开议事会。
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小区党支部成员和物业管理委员会成员到金水湾小区进行督察、对环境卫生、绿化补植管养等相关问题向物业进行现场和书面交办。
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由于金水湾小区现任嘉戌物业有限公司将于今年9月份服务期满，6月16日晚19:00至6月23日，物业管理委员会组织小区80多名业主志愿者，利用一个星期时间对金水湾小区进行了入户征求意见，6月30日在社区二楼物管会召开“非机动车棚建设”、“物业选聘”调查问卷情况汇报会，将问卷调查结果上报给了社区，希望矿山社区将结果上报给相关部门，听取民意，顺应民心，维护金水湾小区居民的合法权益，为金水湾小区居民营造温馨美好的居住环境。
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为加强和改进金水湾小区物业管理服务，提升广大业主的幸福感、获得感，打造良好的居住环境，金水湾小区物业管理委员会在社区党建引领社区治理框架下，充分发挥作用，坚持依法依规开展物业选聘工作。7月23日上午9：30在社区三楼召开“金水湾小区业主代表会议”。参与此次会议的有辖区派出所领导、金水湾小区物业管理委员会成员，金水湾小区30名业主代表。会议由物管会副主任王韶（业主）主持。
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本次会议共有三项议程：第一项议程：由物业管理委员会主任汇报管理委员会工作开展情况；第二项议程：通报金水湾小区物业选定征求意见统计结果；第三项议程：表决物业公司选定。
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本次表决采取无记名投票的形式，经过现场清点选票，最终投票结果为：继续续聘现任物业公司1票，公开选聘市场化物业公司1票，选聘矿山社区成立物业公司28票。
“红色基因”的物管会，可以让物业服务聚焦群众身边的“关键小事”，满足居民多样化需求。金水湾小区物业管理委员会成立以来，重点围绕环境秩序整治、空间改造利用（非机动车棚建设、党建广场打造、体育休闲娱乐区打造、社区楼南庭院初心庭综合活动区等）居民反映强烈的物业管理问题等事项，助力问题解决；搭建社区与物业公司的沟通交流平台，从而提升精准服务能力。
接下来，矿山社区将不断推动基层党建工作与小区物业管理相结合，在社区党组织领导下，充分发挥小区物管会功能和作用，调动小区党员能动性，整合资源、凝聚合力，破解物业难题，形成共商、 共建、共治、共享的物业服务新格局。