一、民生工程绘就城市更新蓝图
2025 年，安徽省城镇老旧小区改造工程再启新程，计划改造 588 个老旧小区。其中合肥市以 89 个改造项目位列首位，涉及 72 万平方米建筑面积、惠及 1 万余户居民，预计于 2025 年 12 月底前完成全流程改造并交付使用。这场城市更新行动正以 "楼道革命"" 环境革命 " 双轮驱动，重塑老旧小区的居住品质。
二、双轮驱动激活社区新活力
（一）楼道革命：安全与功能双提升
2024 年起，安徽全面实施 "楼道革命"，聚焦公共设施修复与安全隐患消除。通过专业化检测评估，对老化电路、破损楼梯、消防设施进行系统性更新，同步推进适老化改造，鼓励有条件单元加装电梯。这项工程不仅解决了居民 "上下楼难" 的痛点，更通过规范化改造构建起安全舒适的居住环境。
（二）环境革命：生态与美学共融合
在提升硬件设施的同时，"环境革命" 同步展开。通过景观重塑、绿化升级、照明优化等系统性设计，实现小区环境的 "美化、亮化、绿化" 三位一体提升。规划合理的休闲空间、增设便民的健身设施、规范有序的停车区域，让老旧小区从 "面子" 到 "里子" 焕发新生机。
三、精准施策破解改造难题 —— 以沈小郢小区为例
（一）历史遗留问题：管网迷宫中的改造挑战
位于蜀山区的沈小郢小区，始建于 1989 年，3 栋住宅楼承载着 204 户居民的生活记忆。由于建设年代久远，周边管线历经多次迁改，形成错综复杂的地下管网系统。雨水管网与供水、供气管道交叉缠绕，排水不畅问题长期困扰居民，逢雨必涝成为小区 "老大难"。
（二）科学改造路径：多维度勘探破解困局
蜀山区住建部门组建专项工作小组，通过 "三步走" 实施精准改造：首先调阅历史管线图建立基础档案，其次运用物探技术进行地下空间三维建模，最后走访居民收集历史排水数据。经过多轮技术论证，确定 "上游疏通 + 下游扩容" 的改造方案，将原有 400 毫米管径升级为 800 毫米，彻底解决排水瓶颈。
（三）改造综合效益：老旧小区的逆生长实践
如今的沈小郢小区已实现华丽蜕变：新增的电梯便利了老年居民出行，重新铺设的步道串联起绿化景观，智能停车系统缓解了停车难题。特别是雨季来临时，升级后的排水系统高效应对强降水，居民再也不用为 "看海" 发愁。这种 "一小区一方案" 的个性化改造模式，正成为合肥老旧小区改造的示范样本。
四、城市更新的民生温度
从 "住有所居" 到 "住有优居"，合肥老旧小区改造不仅是基础设施的更新，更是城市温度的传递。通过 "政府主导 + 居民参与" 的共建模式，让改造方案更贴合实际需求；通过 "功能完善 + 文化传承" 的有机更新，保留城市发展的历史记忆。当斑驳的墙面重新粉刷，当荒芜的空地变成口袋公园，老旧小区正成为居民幸福感的新起点。
随着 2025 年改造计划的有序推进，越来越多的 "沈小郢" 将实现从 "旧貌" 到 "新颜" 的跨越。这场持续推进的城市更新行动，正在书写着新时代民生改善的新篇章，让城市发展成果更公平地惠及每位居民。