〔每周一案·以案普法〕自购商业用房，能随意改变功能布局吗？

【典型案例】

      姜某、周某分别购买了某小区18、17楼的房屋，周某所购房屋位于姜某所购房屋正下方，两处房屋内部结构相同。姜某购买该房屋后进行改造，将18楼房屋的原茶水间、办公区域分别改造为卫生间，后用于开设宾馆。周某以姜某的改造改变了原图纸设计、存在安全隐患及噪音污染为由起诉要求恢复原状。

【法律解析】

        法院审理认为，姜某在未经当地规划行政主管部门批准的情况下，擅自改变了房屋原设计使用功能，将茶水间、办公区改变为卫生间，两者对防水要求明显存在不同，这种改造既存在安全隐患，又对环境卫生、噪音及周某使用房屋时心理舒适度产生了一定影响，法院对周某要求恢复原状的请求应予支持。