🏆CBD东、西大望路、稀缺旺铺
💎仅3席·甄稀发售！！！
🎁黄金走廊，核心通道
🎁理想高端生活消费圈
🎁不可复制城市核心铺
👑销售价格表
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【项目基本信息】
❤项目名称：花屿荟
⭐产品类别：临街底商
⭐面积：230-351平米
⭐层高：层高6米，已隔2层
⭐拿地时间：2013年
⭐产权年限：40年
⭐开发商：北京鸿坤新业房地产开发有限公司
⭐物业公司：北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司
⭐水： 10元/吨
⭐电： 1.05元/度
⭐取暖：自采暖
⭐物业费：14.88元/㎡/月
⭐地址：朝阳·东三环·鸿坤.花语墅底商
👍“顶级豪宅+万亿商圈+国际资本”的黄金走廊
项目所在的西大望路是北京唯一串联“顶级豪宅+万亿商圈+国际资本”的黄金走廊，从朝阳公园顶级居住区向南延伸至CBD金十字，全程5公里内聚集 12个单价10万+/㎡的顶豪项目 和 4大百亿级商圈（SKP/国贸/合生汇/燕莎奥莱），形成中国密度最高的“财富磁场”。与西侧东三环CBD共同形成两条全国财富平行线。
东三环和西大望路，一条（东三环）是世界五百强聚集的工作场，一条（西大望路）是五百强高管居住的生活场！五百强中高管两个主要生活场：一是从南到北豪宅林立，阿玛尼公寓、复地首府、金地国际、鸿坤花语墅、山水文园等，一边是核心商业高端流水大，SKP全球铺王，合生汇潮玩商业汇集地，我们商铺在这条财富大道上，既有形象又有品牌租户，助力财富增值插上腾飞的翅膀。
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🚇双地铁加持，日均交通人流10万+
距离地铁7号线九龙山站700米， 距离地铁14号线平乐园站200米双地铁人流，价值无限。
🏚高端住区，处于CBD高端住区核心，周边住宅售价10万+
项目所在地，西大望路，高端住宅林立，本项目所在地鸿坤花语墅，均价11万+，周边2公里内还有珠江帝景、万科蓝山、香榭8号、东方雅苑、禧福汇、复地首府、山水文园等高端住宅。
👬人群密集，2公里内104个成熟社区，16万户居民，64万人常住人口
作为传统的成熟商圈，周边人口密集，周边百余个住宅社区，164万常住人口为商业价值保驾护航。
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🌇周边2公里，国贸商城、SKP、合生汇、燕莎奥莱4大百亿级商圈环绕
国贸商城，老牌高端消费综合场，年度营业额71亿，SKP作为全球店王2023年销售额265亿元，日均客流超15万。再加上周边合生汇、燕莎奥莱，两大综合商业，区域商业价值无限。
🏫项目南侧紧邻北京工业大学，在校师生3万+，带动区域消费活力无限
项目1公里内11所幼儿园、3所小学、5所初中、及工业大学6个学院校区，带动5万师生消费。
🎊户型优6米层高，超高得房率，还有超50平米赠送
6米超高层高，两层变三层，超大面宽、可分层出租，超高175%得房率，尽享双倍收益。
🤝优质稳定租户—高端医美，服务周边高端住区，生意火爆，收租无忧
高端医美租户，在此已经营多年，客源稳定，美容院生意火爆，保证投资收益无忧。
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—高端生活居住区·八大价值点—
一：CBD核心：位置处于朝阳区国贸CBD高端居住区核心位置。
二：地铁人流：地铁口200米，人流无限。
三：高端住区：片区高端住宅林立，均价10万➕ 整体消费力强劲。
四：60万+人口：2公里内104个成熟社区，16万户居民，64万人常住人口。
五：商场林立：周边2公里，国贸商城、SKP、合生汇、华贸4大百亿商圈。
六：紧邻名校：紧邻北京工业大学，在校师生约3万人，带动更多实力消费。
七：高得房率：175% 得房率，层高6米，已隔好2层，户型方正，可改造空间大。
八：优质租户：实力租户中国整形协会会员单位、租户非常稳定。
🌈成熟商街，临街现铺，即买即收益
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租户：蓝奥医美
租户简介：
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引进韩系抗衰技术
北京蓝奥医疗美容引进了可靠的韩国LANO抗衰技术，这一独特的技术在面部年轻化和幼态化方面表现出色。通过该技术，客户可以在保持自然美的前提下，改善皮肤状态，减少衰老迹象，获得更年轻的面容。
雄厚师资力量
蓝奥医疗美容拥有多名医师坐诊，院内注册医生共有5人，均具备丰富的临床经验和靠谱的技术水平。机构设置了现场问询服务，客户可以在靠谱医生的指导下，选择适合自己的美容方案。
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—— 「户型平面示意图」——
🌃户型图一
6-1号房产:351.36㎡
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🌃户型图二
6-2号房产:230.10㎡
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🌃户型图三
6-3号房产:230.09
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