徽州区呈坎镇灵山村坐落在黄山南麓的灵金山与丰山二水交汇处,整个村庄沿丰溪两岸建造,顺溪就势,处在二山夹一坞的涧中。
始建于唐,是徽州方氏聚居的古村落之一,有一千多年历史。
全村辖7个自然村、17个村民小组,573余户1707人,面积11.2平方公里。
村北灵金山顶有灵金大殿遗址,周边有1000亩明代古梯田和3000亩竹海。灵山贡米、西瓜、竹编、酒酿等远近闻名。
古村落保护与传承情况:灵山村现存天尊阁、名世祠等明清古建筑25幢,大小古泉13眼,还有灵阳桥、翰苑坊等古迹,这些均得到了有效保护,构成了省级保护的徽派古建群。
采用“党组织书记领办+村民自治”模式,发动千余人次村民参与“护古行动”,清理巷道杂物,拆除违章建筑,用竹篱笆等勾勒街巷边界,整治了50余处环境乱象。
通过非遗酒酿体验、中医康养等产业活化方式传承文化。如“方进卿酒坊”让游客体验古法酿酒,非遗传承人在古祠堂开设竹编课堂,让传统技艺得以传承。
作为大灵山旅游度假区核心板块,民宿集群按“主题引领、功能互补”理念,划分为A、B、C三大组团,总规划客房103间、床位201个。其中B组团主打田园美学,C组团设研习基地,配套标准化客房,还规划了厨房包厢等特色空间。将民宿发展与非遗传承紧密结合,如水街小院设徽墨制作体验工坊,天尊阁驿站推出“徽剧夜赏”活动。此外,还推出“民宿+山地运动”“民宿+康养理疗”等主题产品,构建全域旅游新格局。- 发展成效:民宿集群全面运营后,预计年接待游客超5万人次,带动村集体增收80万元,提供本地就业岗位50个。
打造中国高山养老第一村经验作法:
镇政府协调相关部门实行“多审合一”,加快建设进度。针对古宅改造中的消防安全难题,创新采用微型消防站嵌入设计方案,既保留建筑原貌又符合现行规范。
灵山村村委会与徽州浪漫红文旅集团共同成立强村公司,实施“收储+流转”双轮驱动。收储盘活88栋闲置农房,集中流转700余亩农用地,将其以“资产包”形式入股为运营资本,转化为民宿、特色餐饮等乡村旅游项目。
深挖“活态文化遗产”价值,将民宿发展与非遗传承紧密结合,如设置徽墨制作体验工坊、推出“徽剧夜赏”活动等。同时推出“民宿+山地运动”“民宿+康养理疗”等主题产品,还常态化推出“爱不落市集”“提灯夜游”等夜间体验活动,打造夜间消费新场景。
与长三角6家旅行社签订合作协议,拓展客源市场。依托灵山高山优势,推出春季赏花、夏季避暑等季节性产品,与西安、嘉兴、常州等地文旅市场深度对接。
计划完善度假区智慧停车、生态步道等配套设施,景区提供游览车接送客人办理入住等便捷服务,提升游客体验。
以灵山村整体打造为核心,联动周边村落协调发展,围绕“一带一古道两心四组团”打造大灵山国家级旅游度假区,通过政府支持、国企开发、开发商投资、村民服务入股、商户租赁的方式,推动区域乡村产业向精细化、集群化、品质化发展。