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走过了春的旎旖，迎来了7月盛夏的蓬勃，她是这般的缤纷绚丽，灿烂热烈。夏天是美丽的，她承接着春的生机蕴含着秋的成熟，展现了抖擞激荡着夏的精神。夏天是生命的季节，它让所有的生灵感受到了生命的存在，在这百花盛放、充满生机的季节华保盛物业为您献上诚挚的祝福。
回顾七月的点点滴滴，我们铭记"用心服务、用爱感恩"的服务理念，以业主的满意作为我们服务的标准。这月我们主要是以品质提升与台风后清理工作，我们现将7月份的服务报告呈现于您，敬请对我们的工作提出宝贵意见。
重点工作
为切实做好台风“韦柏”防御工作，保障行政中心区域安全有序运行，6月18日上午，北海机关主任解宏伟主持召开防御“韦柏”台风工作部署会。会上，解主任通报了台风“韦柏”最新动态，物业分别汇报了各楼宇、园区、安全保卫、公务用车、设施设备、物业绿化、值班值守等各项防御措施落实情况，以及存在风险隐患和进一步落实措施。
解主任在会上强调，各部门要切实把防御台风“韦柏”工作作为当前的重要任务来抓，严格按照会议部署，将各项防御措施落实落细落到位。一要统一思想认识。全体人员要深刻认识台风“韦柏”的复杂性和严峻性，克服麻痹思想和侥幸心理，以高度的责任感和使命感，。二要全面排查安全隐患。聚焦屋顶平台、车库等重点部位和场所，立即展开拉网式排查整治。及时清理易飘物品、收回移动器材、转移盆栽绿植等，做到隐患排查全覆盖，问题整改全闭环。三要落实应急保障措施。严格执行值班备勤和领导带班制度，密切关注台风动向，保持通讯畅通，遇到紧急或重大情况及时报告，确保在关键时刻应急力量精准可用。
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在台风的影响下，北海机关园区的绿化树木、花草等出现了不同程度的损坏或影响。
在统计台风受损情况的同时，全体动员迅速开展清理恢复工作，扶正被吹倒、吹歪的苗木；清理影响主干道的树枝、树叶、杂物等，恢复交通出行。
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每周召开工作例会，会议旨在总结上周各项目的工作情况，深入剖析问题，并重新部署当前的重点任务。
在会上，各部门逐一进行了详尽的汇报。项目经理对上周的工作进行了精炼的总结，并针对各项目中出现的难题，提出了富有建设性的解决方案。同时，还对各项目工作的有序推进给予了高度评价，特别强调了品质提升工作所取得的显著成效及工作布置的合理性。
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绿化保洁篇
当岁月悄然带走部分绿植的生机，我们迅速行动起来，开启绿植补植工作。这不是简单的栽种，而是对园区生命力的悉心呵护与重塑。
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一苗一木，皆是精心养护；一朝一夕，终成诗情画意。不论是春风拂面，新绿初浓；夏日晚风，草木茂盛；秋雨淅沥，落叶纷纷；冬雪飘扬，傲雪凌霜.....绿化工化身园区“Tony”老师,一年四季对园区绿化进行精细化养护管理。
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前段时间雨水频繁，杂草飞长。为了对车位干净整洁，洁净绿化环境，有效去除杂草，为业主提供良好的绿色环境。
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屋顶堆积的枯枝落叶、杂草、泥灰等杂物易将屋面排水口堵塞，雨水排放不畅，不仅影响房屋的安全性和美观度，而且影响办公环境，定期安排工作人员清理。
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物业保洁日常工作涵盖公共区域清扫、设施消毒、垃圾处理等基础服务，并通过精细化管理和周期性深度清洁维护办公环境整洁。
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从清晨的第一缕阳光到傍晚的暮色四合，团队人员各自手持工具深耕细作，全体人员分工明确、协作高效，让园区草坪重焕“清爽颜值”。
高温下，全体人员的工服被汗水浸透，却始终专注于拔除每一株杂草：“草根不拔干净，很快又会疯长。平凡的劳动里，藏着物业人对工作的热爱。
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工程篇
为保障设备房的空调制冷系统持续稳定运行，对空调制冷系统进行了全面检修，这包括对空调管网的彻底清洗和杀菌处理和加氟。
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进入炎热的盛夏，，物业工作人员定期对基础设施设备进行检查，水泵房、供电设施、电梯设备，安排专业人员进行及时保养维护。
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工程人员需定期对电梯机房门进行除锈刷漆和吸灰尘，确保表面干燥光滑，防止设备腐蚀。工作包括铲除铁锈、均匀刷漆，避免漆膜不均或漏刷。
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秩序篇
秩序人员始终坚守在门岗、巡逻等岗位上，确保办公区域安全之外，全力协助各部门做好其它服务工作。
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7月份工作数据
1.为了提高员工服务水平，本月各部门召开周例会8次、企业文化专题、员工手册培训共2次。
2.为保障设施设备的正常运行，对消防设施设备保养4次，设备日常巡查31人次。
3.电梯轿厢清洁保养，各轿厢6人次。
4.处理墙体脱落，刮腻子2人次。
5.维修路面零星工程2人次，检查修路灯线路，日常更换公共部位楼道灯泡、消防灯具等工作2人次。
6.对小区绿化修剪4人次，除草16人次，绿化浇水21人次，整治裸露绿化带补种绿植11人次。
7.每周对电梯轿厢地板胶进行清洗。
8.修补楼道瓷砖2人次。
9.保洁每天对电梯轿厢、楼梯间地面等区域进行日常的卫生清理。
10.每日巡检二次供水，消防压力、水箱水位正常。
11.清理设备房卫生9人次。
12.消防排查工作5人次。
13.草坪补种工作11人次。
14.发电机擦拭保养2人次。
15.处理消控室报警6次。
16.每月对消防设施设备检查2次。
17.铁树消杀、除虫工作6人次。
18.修剪养护盆景工作8人次。
19.台风后，清理树枝、树木护正13人次。
20.机房空调加氟2台。
21.电梯机房吸尘、保养5人次。
22.发动机检查保养2次。
8月份工作计划
1.绿化整形修剪、育苗补种工作。
2.加强员工服务意识、礼节礼仪礼貌、业务知识、应对能力培训；加强员工业务技能培训、物业法律法规培训和企业文化、员工手册学习、团队意识建设工作交流。
3.加强与甲方领导对接与沟通工作。
4.检查生活水箱清洁工作。
5.加强项目安全管理，提高巡查频率，开展应急预案培训，提升应急处理效率。
6.完成小区五大机房(消防室、水泵房、配电房、电梯机房、发电机房)的保养。
7.维修电梯机房空调，关注天气情况做好电梯设备房的温控工作。
8.冲洗路面青苔工作。
9.对7月份品质存在的问题整改工作。
10.消防器材使用培训。
11.重点对园区绿化修剪造型、养护室内盆景。
12.人员缺编招聘工作。
12.完成甲方领导以及集团公司、南宁公司领导交办的其它工作。