在农村,翻盖房屋本是喜事,但常常会因为相邻滴水问题引发邻里矛盾。前不久,郝家庄镇高村的两户村民就因翻盖房屋的滴水尺寸问题发生了纠纷,好在通过调解人员的耐心工作,双方最终握手言和,重拾和睦。


矛盾起:翻盖房屋引纠纷
杨某是原某的前院邻居,近期正在翻盖房屋,杨某的后墙滴水原计划出檐65公分,该计划遭到了后院邻居原某的反对,遂阻止杨某继续施工,原某的理由是本村滴水出檐惯例是50公分,杨某滴水出檐太多会影响自家房屋的采光和排水,后期会产生隐患,两家就滴水问题产生矛盾。应当事人申请,郝家庄司法所工作人员一行四人来到高村,主持并参与人民调解工作,司法所专门邀请公共法律服务工作站宋律师共同参与调解。


调解介入:认真倾听找症结
首先司法所工作人员来到施工现场实地查看双方地界,了解情况之后,组织双方到高村村委会议室进行调解。




调解人员没有急于下结论,而是先让双方充分表达诉求。杨某觉得现在房屋翻盖都是留65公分滴水,而且自己是在自家地界范围内施工,不影响别人。原某则坚持维护自身权益,这样会影响到自家的采光和排水。调解人员一边倾听,一边记录,找出矛盾的焦点:采光和排水问题。


方法与转变:情理法结合促理解
对于影响采光这一点,宋律师向原某进行了普法,对国家关于农村自建房采光问题进行了解释,打消了原某的疑虑。同时调解员本着邻里之间相互礼让、睦邻友好的原则,对两家谈不拢的滴水问题提出了两个调解方案,双方在国家规定的屋檐滴水范围内可进行协商解决,并对双方讲解了《民法典》中关于相邻权的法律规定。


双方当事人在调解员的耐心劝说下终于态度有所缓和,考虑到邻里关系,决定各让一步。杨某修改建房计划,将后墙滴水檐出檐宽度由65公分修改为60公分,原某不再阻拦杨某施工并对杨某今后的施工提供便利。


和解终:握手言和续情谊
在调解员、村干部、值班律师的共同见证下,两人签订了《调解协议书》,双方当事人握手言和,谈笑风生的走出了调解室。




此次调解将民法典明确的相邻关系原则贯彻始终,调解员将法理和情理融入进调解过程中,既解了矛盾,又普了法,还挽回了双方当事人三十多年的邻里情,生动诠释了新时代基层治理的智慧。

